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Immobilie verkaufen – Gründe & Preisgestaltung

Vielleicht hat man das Haus selbst erbaut oder sich die eigene Wohnung hart erarbeitet. Manchmal gibt es Gründe, dies für einen Neuanfang aufzugeben. Sei es ein Jobwechsel und den damit verbundenen Umzug in eine neue Stadt. Oder ein Kind ist unterwegs und die Wohnung wird zu klein. Vielleicht hat man auch ein Alter erreicht, indem alle Kinder ausgezogen sind. Die leeren Räume machen einsam. Ein Umzug in ein betreutes Wohnen steht an, sodass das Haus nicht mehr benötigt wird.
Weitere Gründe sind eine wirtschaftliche Zwangslage oder man hat ein Haus geerbt.
Wie man sieht, gibt es viele Auslöser für den Verkauf einer Immobilie. Der geliebte Ort voll mit Erinnerungen, geschweige denn das Geld was im Mauerwerk steckt, sollte nicht einfach verscherbelt werden.
Am besten wenden Sie sich an einen Experten, der die professionelle Abwicklung übernimmt. Wir von DELOS Immobilien können einen fairen Preis veräußern.
Bei dem Preis spielen viele Faktoren eine Rolle. Im Folgenden möchten wir einige davon auflisten:

  1. Zeitpunkt des Verkaufs
  2. Baujahr
  3. Zustand
  4. Größe
  5. Wirtschaftliche Marktsituation

Durch eine fachkundige Analyse ermitteln wir den Wert Ihres Wohnobjektes. Erfreuen Sie sich im Anschluss an eine professionelle Vermittlung zum bestmöglichen Preis.
Dabei erstellen wir ein ansprechendes Exposé, das den Verkauf fördert. Selbstverständlich übernehmen wir den ganzen Papierkram. Wir überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Interessenten, prüfen Dokumente, nehmen den Notartermin war und kümmern uns um die Übergabe.
Es ist ein gesamtes Paket. Ein Service bei Sie entspannen können und wir den vollständigen Prozess übernehmen.

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Wählen Sie Ihr Objekt:

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Begutachtung und Aufnahme der Immobilie

Der Wert Ihres Objektes ist abhängig von vielen verschiedenen Kriterien. Nicht nur Objektzustand bestimmen die Verkaufshöhe, Lage und aktuelle Marktsituation sind ebenfalls entscheidend. Oft haben unsere Kunden eine falsche Vorstellung von dem was Ihre Immobilie tatsächlich Wert ist. Deshalb ist es wichtig einen starken Partner ein seiner Seite zu haben, der nach genauen Vorgaben eine Wertermittlung erstellt.

Unterlagen prüfen

Anschließend machen wir eine Bestandsaufnahme aller Dokumente der Immobilie. Dies ist für die Bürokratischen Zwecke eines Verkaufes entscheidend. Wir wissen welche Unterlagen für welche Behörde benötigt werden.

Das Exposé

Auf Grundlage der aktuellen gesetzlichen Vorlagen erstellen wir für Sie ein Exposé Ihrer Immobilie. Dieses können Sie sich als eine Art Portfolio Ihrer Immobilie während der Vermarktung vorstellen. Deshalb ist es wichtig, dass diese, so ansprechend wie möglich gestaltet wird. So steigert sich die Wahrscheinlichkeit einen guten Käufer zu finden. Je nach Objektart kann ein Exposé unterschiedlich gestaltet sein, um die Vorteile Ihrer Immobilie für den Kunden hervorzuheben. Unser Aufnahme-Team kümmert sich deshalb auch um ein professionelle Bildaufnahmen Ihrer Immobilie.

Besichtigungstermine

Melden sich Interessenten, vereinbaren wir flexibel Besichtigungstermine, in denen die Kaufinteressenten sich ein Bild des Objektes machen können. Hierzu beantworten wir auch alle offenen Fragen. Gleichzeitig machen wir und auch ein Bild vom Kaufinteressenten, um nachher eine Auswahl an geeigneter Interessenten zu treffen.

Notarielle Beurkundung

Habe wir einen geeigneten Käufer gefunden und kümmern wir uns natürlich auch im Vorfeld um die finanzielle Abwicklung des Objektes. Hierbei unterstützen wir den Käufer bei der Vorbereitung der notwendigen Bankunterlagen. Haben wir alle Unterlagen erhalten und geprüft, veranlassen erstellen wir einen Kaufvertrag und veranlassen einen Notartermin. Beim Notar werden wird der Kaufvertrag und die darauf gemachten Unterschriften notariell beurkundet.

Objektübergabe

Sobald Sie als Verkäufer die Zahlungsbestätigung der Bank erhalten haben, übergeben wir dem Käufer das Objekt und erstellen ein Überhabeprotokoll.

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Vertrauen Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt auf einen Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilien.

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