Skip to content Skip to footer

Solides Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Paderborn Innenstadt

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33098
Ort
Paderborn
ImmoNr
12
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich einer 1953 erbauten, sehr ansehnlichen Wohnanlage in Paderborn (Ortsteil Kernstadt). Im Jahr 2016 wurde eine komplette Kernsanierung durgeführt (Heizung, Fenster (teilweise), Strom, Badezimmer, Wasserleitung, Fassade, Boden). Im Erdgeschoss wird ein Lebensmittelladen betrieben. Das Objekt ist zudem komplett unterkellert. Die gut geschnittenen, frisch renovierten Wohnungen und die zentrale Lage machen dieses Wohn-, und Geschäftshaus für Kapitalanleger sehr attraktiv. Kaltmieteinnahmen pro Monat Laden + Büro (EG) 1.150€ + 370€ 1. OG 770€ 2. OG 790€ Anlieger 290€ D.G. 570€ --------------------------------------------------------- Gesamt 3.940€

Lage

Die Innenstadt von Paderborn liegt im Osten Nordrhein-Westfalens und hat etwa 180.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt „Bielefeld Zentrum“ auf die A33. Auch eine optimale Verkehrsanbindung zur B 1 und A44 ist gegeben. Supermärkte, Kindergärten, Grundschule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Gewerbeeinheit im EG sowie die Wohnflächen insgesamt wurden 2016-2017 vollständig mit einer hochwertigen Qualitätsausstattung modernisiert bzw. saniert, wie z.B. Grundrissanpassung , Elektroleitung, Wasserleitungen, neuer Estrich, Fenster, decken mit Spots ausgestattet, Schaufenster hochwertiger Fliesenboden, Eingangstür, WC und Bad und vieles mehr...

Weitere Informationen

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? DELOS IMMOBILIEN Herforder Str 5-7, 33602 Bielefeld mobil + 49 (0) 151 66 500 222 phone +49(0)521 33 73 43 06 info@delos-immobilien.de www.delos-immobilien.de Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Ansprechpartner

  
 

Dokumente

PDF-Exposé

test

Herforder Str 5-7, 33602 Bielefeld
info@delos-immobilien.de
0521 – 33 73 43 06

DELOS Immobilien © 2021. All rights reserved. | Umsetzung von Vision 8 | Werbe- & Marketingagentur